Libor Váka: Jsem nezaměstnatelný člověk, v Jámě lvové jsem nechal dvakrát tolik, než jsem chtěl

Právě dnes vstoupí na obrazovky Oneplay nová inspirativní reality show Jáma lvová, ve které se o přízeň investorů budou ucházet různí podnikatelé se svými více či méně odvážnými projekty. Nesmí jim chybět odvaha, obchodní talent a promyšlená strategie. Investory jsou podnikatelka v módě Barbora Snopková Haberová, největší český hoteliér Jaroslav Svoboda, obuvnická hvězda Václav Staněk, král zdravého stravování Tomáš Huber a taky realitní magnát Libor Váka, který je hostem dalšího vydání Expres Star. 

Libor Váka je podnikatel v realitách a developer, začínal s fotovoltaikou. Jeho nemovitostní portfolio zahrnuje přes 150 bytů. Své zkušenosti předává i ostatním pomocí workshopů a na platformě realitních investorů. V Jámě lvové bude Libor největším šťourou, který prezentované projekty rozebere na atomy. Když nebudou sedět čísla, do vašeho byznysu určitě nevstoupí. 

Libore, čím jste chtěl být jako školák?
Moje mamča mi říkala, že jsem jí v páté třídě řekl, že budu milionářem.

Tak to jste svůj sen naplnil…
Akorát jsem nevěděl, že je to taková dřina.

Jak se z kluka z Kadaně stane realitní magnát?
20 let dřiny. Je to úplně jednoduché. V 19 letech jsem šel založit svojí první vlastní firmu, bude mi 39, takže mám dvacet let podnikání. A jestli jsem se něco naučil, tak že úspěch není zadarmo. Každý ho musí odřít a odmakat v horizontu desítek let.

Byl jste vůbec někde zaměstnaný?
Dva měsíce. Všude říkám a hlásím, že jsem nezaměstnatelný člověk.

Na který svůj podnikatelský projekt jste nejvíc pyšný?
Teď asi na platformu pro realitní investory Mech.cz, protože je to něco, co jsme nikdy nedělali, co neexistovalo, nemohli jsme to nikde okopírovat, inspirovat se, museli jsme to celé od samého začátku vymýšlet. Dalo a dává nám to hodně zabrat.

A pokud byste mohl ze své byznysové minulosti něco vymazat?
Nechtěl bych nic mazat. Snažil jsem se vždycky být korektní, nikoho nepodělat, a když jsem udělal chybu, tak jsem se k ní postavím čelem. Dneska veřejně říkám, že 70 % věcí jsem pos*al. To vlastně definuje podnikatele, že se nebojí jít udělat chybu a ví, že když ta chyba nastane, tak se prostě zvedne, jde dál a poučí se z ní, popřemýšlí, zanalyzuje a snaží se ji příště neudělat.

Dnes jste i mentorem začínajících investorů do realit. Měl jste ve svých začátcích taky nějakého rádce?
Neměl a to byla jedna z mých velkých chyb. Ono to vůbec nebylo trendy a moderní si někoho najít. Dneska známe, že si můžeme najít konzultanta, mentora kouče, ale před 20 lety jsme byli rádi, že byl Facebook.

A měl jste nějaký podnikatelský vzor?
Spoustu! Můj taťka, Baťa, Steve Jobs, mohl bych jmenovat dál a dál.

Když se v Česku podobný formát vysílal před lety, mohli jsme vidět směsici podnikatelských nápadů, od bizarních, jako je cestovka pro plyšáky, přes trochu naivní až po vizionářské, koneckonců šéf Mixit Tomáš Huber tenkrát soutěžil a dnes je jedním z investorů. Čeká nás i tentokrát takhle pestrá směsice?
Čeká. Začnu trochu obšírněji: Když tenhle pořad běžel řádově před 13, 15 lety, byl jsem obrovský fanoušek, protože už jsem podnikal, měl jsem za sebou pět let podnikání a snažil jsem se tam něco naučit. Dneska, když tady sedím a mluvím o tom, mám normálně husí kůži, protože jsem se do toho pořadu jako investor dostal. Když jsem tam šel, vůbec jsem nevěděl, co uvidím, co si tam poslechnu, jak to bude vypadat. Byl jsem připravený na celou paletu a škálu podnikatelů a to se naplnilo. Od naprostých bizárů až po špičkové firmy se skvělými čísly a skvělými zakladateli.

Můžete prozradit, jaký je zhruba poměr úspěšných a neúspěšných soutěžících? 
Myslím, že nás pět investorů zainvestovalo řádově do třetiny projektů.

A jaký typ projektu vás nejvíc zajímal? Nebo na jaký jste byl připraven?
Šel jsem tam vyzenovaný, do čeho budu investovat, jaká to musí mít čísla, jakému oboru se chci vyhnout. A dopadlo to samozřejmě všechno úplně jinak. Když jsme se připravovali, ptali se, jestli budu investovat na pocit lidskost, příběh, čísla. Odpověděl jsem, že dělám nemovitosti, výnosová procenta, desetinné čárky, takže jednoznačně čísla. Jenže pak se rozsvítí červené světlo ve studiu, najede na vás 16 kamer, jste vystresovaný, přijde vystresovaný podnikatel a dostane to brutální adrenalin, že na všechno zapomenete. V první řadě tam běží na pozadí nějaký podnikatelský nebo investorský instinkt a musím říct, že z velké většiny jsem vůbec nepočítal, ale dal jsem na intuici, na ten příběh, na toho člověka. Spíš jsem si hlídal tu člověčinu.

Měl jste od začátku jasně daný objem peněz, který v pořadu chcete proinvestovat?
Pochopitelně ten formát požaduje, aby ten investor měl nějaký balík peněz, což jsme museli splnit. Není to rozhodně málo, ale asi už teď můžu prozradit, že jsem byl o 100 procent výš. Já jsem v tom pořadu byl jak Oslíčku otřes se. Myslel jsem, že budu mnohem méně investovat a nakonec jsem tam nechal dvakrát víc peněz, než jsem chtěl a než jsem musel. 

Byli všichni soutěžící dobře připraveni na vaše rozbory jejich podnikatelských plánů? 
Spočítal bych je na prstech jedné ruky. Kdo přišel skvěle připravený, ten si investici odnesl, to bylo hned jasné. Ten pořad má mimo jiné taky velmi důležitý úkol, a to edukovat podnikatelskou scénu v České republice. Jsem rád, že většina těch podnikatelů nebyla dobře připravená, protože jsme mohli otvírat ty šuplíky s tím bordelem, s těmi kostlivci, říkat nahlas, co si o tom myslíme, jak by to mělo být připravené, jak to počítáme, na co si mají dát pozor. Přišli podnikatelé, kteří podnikají třeba 12 let a nevěděli svoje měsíční náklady! Ptal jsem se na měsíční náklad na mzdy a na marketing a oni nevěděli. 

Jsou účastníci potom schopni se s vámi hádat, když v jejich projektech najdete chyby a řeknete jim, že ta čísla nesedí? 
Vybavím si jednoho, dva podnikatele, kteří tam přišli s arogancí. A když jsme začali šťourat do celého podnikatelského záměru firmy, ta arogance vyplavala nahoru, probublala. Dává to trošku koření tomu pořadu, ale mám pocit, že jsme se nehádali. My tam nejsme od toho, abychom se hádali. Hádali jsme se mezi námi investory, častokrát se nám stávalo, že někdo to viděl tak a někdo jinak, někdo viděl bílou, někdo černou. A častokrát jsme říkali „Pane podnikateli, vydržte, my si to teď potřebujeme vyhádat mezi sebou, mezi investory.“ To mě taky překvapilo, jak úspěšní podnikatelé, úspěšní investoři v porotě máme odlišné názory. Třeba jsem zainvestoval a přišel za mnou Vašek Staněk, jestli si dělám p**el, jak jsem do toho mohl dát peníze. A pak se to otočilo, říkal jsem, že je to úplný nesmysl a ostatní to viděli v jejich očích skvělé. Pak to dostává úplně jiný rozměr, když ten podnikatel stojí v té jámě lvové, kouká na těch pět investorů, jak se mezi sebou hádají a vyměňují si názory. 

Co byste doporučil soutěžícím, kteří by se chtěli přihlásit do případné druhé řady?
Nebojte se, přihlaste se a běžte do toho!

Nevadí Liborovi, že mu investice přinesou více práce? Existuje nějaká univerzální rada pro začínající podnikatele? Má Libor Váka politické ambice jako investoři z podobného pořadu, který se v Česku vysílal před lety? 
I to se dozvíte, když si poslechnete celý rozhovor v úvodu článku! 

Archiv rozhovorů Expres Star najdete v sekci Podcasty, v aplikaci Expres FM, na webu Podcasty.cz a v aplikacích Spotify a Apple Podcasts.